|
Фирма или шабашники
Попытаемся доступно объяснить как формируется цена у разных исполнителей.
Как формируется цена у Фирм:
- зарплата рабочих ФЗП
- накладные расходы, накопления, налоги, и прочее. Это коэффициент к ФЗП, примерно
3
Пример:
5 человек будут работать 2 месяца.
Стоимость = 5 х 2 х 15000 х 3
Где 15000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Москве на 2003
год,
3 - коэффициент фирмы.
Расчет дан без стоимости материала.
Если цена ниже, то это может означать:
— нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 3), следовательно,
никто не будет заниматься вами должным образом;
— низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов;
— "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов.
Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный
доход.
Внимание!
Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно
узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько
времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что
бы выполнить ремонт в требуемый срок.
Как формируется цена у «шабашников»:
- зарплата рабочих ФЗП;
- зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами
и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП.
Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас
будут работать, Вы без труда получите цену.
Хотите узнать цену
Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!
Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, - у каждого свои.
Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном
итоге по разному.
В третьих - каждая расценка зависит от объема.
В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая. |
|
Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена
в таблице:
| Наименование ремонта |
№ п/п |
Перечень выполненных работ |
На 1кв.м $ США |
Стоимость материалов, % от стоимости работ |
| min |
max |
| Косметический |
1 |
Малярные работы без подготовительных работ |
10 |
40 |
45 |
| 2 |
Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки |
| 3 |
Электротехнические работы без новой проводки |
| 4 |
Малярные работы с подготовительными работами |
25 |
60 |
30 |
| 5 |
Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой |
| 6 |
Электротехнические работы с новой проводкой |
| Перепланировочный |
7 |
Включает п.4, 5, 6 |
40 |
150 |
100 |
| 8 |
Демонтаж, монтаж новых внутренних стен |
| 9 |
Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков |
| 10 |
Замена сантехнической части с новой разводкой |
| 11 |
Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации
|
| Капитальный |
12 |
Включает п.7,8,9,10,11 |
60 |
300 |
100 |
| 13 |
Усиление несущих конструкций |
| 14 |
Прорезка проемов в несущих стенах |
| 15 |
Замена системы отопления |
Хотите получить уточненную цену? Вызовите строителей для сравнения предложений.
Дайте одинаковое задание и посмотрите конечную цифру (все расчеты предоставляются
бесплатно).
Только не забудьте оговорить, что цена должна быть окончательной и включить в себя все непредвиденные расходы.
|
